Baudarlehen
Ein Baudarlehen dient grundsätzlich zum Erwerb oder dem Bau einer
Immobilie. Weiterhin werden diese Kredite vergeben,
wenn ein
vorhandenes Gebäude modernisiert oder saniert werden soll. Das
Baudarlehen ist demzufolge zweckgebunden. Gegenüber einem privaten
Kredit, ohne Bestimmung für die Verwendung, ist ein solches Darlehen
kostengünstiger. Dafür geht der Kreditnehmer auch eine lange
Verpflichtung ein. Eine Rückzahlung von Baudarlehen wird meist über
einen Zeitraum von 30 bis 35 Jahren angesetzt. Diese Zeit wird in
Zinsbindungsfristen unterteilt. Diese können zwischen 5 und 20 Jahren
liegen.
Am Ende einer Zinsbindungsfrist wird ein neuer Zins für das
restliche Baudarlehen mit der kreditgebenden Bank ausgehandelt. Es ist
auch möglich, das ein laufender Kredit umgeschuldet wird, wenn der
Kreditnehmer bei einer anderen Bank günstigere Konditionen angeboten
bekommt. Dies kommt nicht selten vor, da die Zinsen für Baudarlehen
entsprechenden Schwankungen unterliegen. Ein Baudarlehen bekommt der
Kreditnehmer meist nur, wenn Eigenkapital vorhanden ist. Dieses sollte
etwa 20% der Kreditsumme betragen und kann Bargeld oder Grundbesitz
sein.
Weiterführende Informationen:
Online
Darlehen Rechner