Bausparen
Wer einen Bausparvertrag abschließt, erreicht nicht nur eine
zinsgünstige Baufinanzierung. Vielmehr sichert er sich auch staatliche
Förderungen. Mit dem Bausparen kann man bereits ab dem 16. Lebensjahr
beginnen.
Unerheblich, ob man bereits Immobilienbesitzer oder Wohneigentümer ist
bzw. es noch werden möchte. Zur Verwirklichung von Wohnwünschen ist
eine finanzielle Vorsorge unabdingbar. Mit Hilfe eines Bausparvertrages
können persönliche Ziele und Wünsche schneller Wirklichkeit werden.
Neben den günstigen Sparbedingungen sichert sich der Bausparer nicht
nur die Vermögenswirksamen Leistungen seitens des Arbeitgebers, sondern
wird von staatlicher Seite mit attraktiven Prämien belohnt. Bei der
Bausparkasse seiner Wahl zahlt der Anleger die monatlichen Beiträge ein
und erhält dafür bestimmte Zulagen, beispielsweise in Form der
Wohnungsbauprämie.
Beim Bausparen schließt der Bausparer einen Bausparvertrag über eine
bestimmte vertraglich festgelegte Summe ab. Nach einigen Jahren erspart
sich der Verbraucher somit ein stattliches Guthaben. Nun kann er
wählen, ob er sich sein Guthaben auszahlen lässt oder ein zinsgünstiges
Darlehen, beispielsweise zur Immobilien- und Wohnraumfinanzierung, in
Anspruch nimmt. Regulär wird die Hälfte der Bausparsumme als Guthaben
angespart, für welches man Guthabenzinsen erhält. Die andere Hälfte
kann man bei Zuteilung als zinsgünstiges Darlehen in Anspruch nehmen.
Die Vorteile eines Bauspardarlehen sind, dass es nicht nur - im
Vergleich zu einem Kredit über die Hausbank - sehr zinsgünstig ist,
sondern auch die Vertragszinsen sind festgeschrieben, also
gleichbleibend über die gesamte Laufzeit des Darlehens. Für den
Bausparer bedeutet dies, dass er seine finanziellen Spielräume auf
lange Sicht planen kann.
Eine ideale Finanzierung besteht für den Sparer aus:
- 25 % Eigenkapital (auch als bauliche/handwerkliche Eigenleistung
möglich)
- 50 % Hypothekenbankdarlehen
- 25 % Bauspardarlehen.
Das Eigenkapital bildet bei einer Finanzierung einen wichtigen
Grundbaustein. Deshalb sollte bedacht werden, dass je höher der Anteil
an Eigenkapital ausfällt, desto günstiger die Finanzierungskonditionen
seitens der Bausparkasse ausfallen können.