Der Cap Zinssatz ist eine beliebte Zinsvariante, die die Vorteile einer variablen Zinsvereinbarung mit der Sicherheit einer festen Zinsbegrenzung vereinbart. Besonders bei langfristigen Krediten wie beispielsweise Immobilienfinanzierungen oder umfangreichen Kreditvergaben an Geschäftskunden wird häufig auf den Cap Zinssatz zurückgegriffen.

Bei dieser Zinsvariante kann die Höhe der Zinslast zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme nicht genau kalkuliert werden und variiert entsprechend der Entwicklung des Referenzzinssatzes. Hierdurch kann der Kreditnehmer die Chance nutzen, bei einer Senkung des Zinsniveaus von einer Verringerung der Zinsbelastung zu profitieren. Gleichermaßen besteht allerdings das Risiko, dass bei einer Steigerung des Zinsniveaus eine höhere Zinsbelastung zu tragen ist.

Um dieses Risiko abzusichern, wird bei einem Cap Zinssatz zusätzlich zu der variablen Zinsvereinbarung eine Zinsobergrenze festgelegt, die die Entwicklung des Zinssatzes einschränkt und den Umfang der Belastung für den Kreditnehmer kalkulierbar macht. Durch die Cap Zinsvereinbarung ist gewährleistet, dass der Zinssatz nur begrenzt von der Entwicklung des allgemeinen Marktzinsniveaus abhängig ist und die finanzielle Leistungsfähigkeit des Kreditnehmers nicht überschritten werden kann.

Je nach Anbieter und den vertraglichen Bestimmungen gilt der Cap Zinssatz entweder für die begrenzte Dauer der Zinsbindungsfrist oder für die gesamte Laufzeit. Da die Zinsobergrenze durch die Bank festgelegt wird, ist es vor der Aufnahme eines Kredites mit Cap Zinsvereinbarung sinnvoll, alternative Angebote zu prüfen und auf eine möglichst niedrige Zinsobergrenze zu achten.