Privatkunden nehmen zur Finanzierung des Erwerbs oder Baus von Wohneigentum einen Immobilienkredit auf. Des Weiteren kann dieser auch zur Renovierung oder zum Umbau von Immobilien verwendet werden. In jedem Falle wird ein solcher Kredit grundbuchlich zu Gunsten der Bank gesichert, indem die Grundschuld auf das zu finanzierende Objekt im Grundbuch eingetragen wird. Auf diese Weise [...]

Der Hypothekenkredit stellt ein langfristiges Darlehen an Privatkunden dar, das zum Zwecke des Erwerbs, des Baus, der Renovierung oder des Umbaus von Wohneigentum vergeben wird. Nach Feststellung der Bonität des Antragstellers, erfolgt die zur Verfügungstellung des Darlehensbetrages. Dies geschieht entweder in einer Summe, oder in separaten Teilzahlungen.
Zur Sicherung des Hypothekenkredits - und um sich vor [...]

Eine Baufinanzierung kann und sollte auch sehr individuell gestaltet werden. Dem Kunden werden dazu verschiedene Möglichkeiten angeboten, in welcher Form er die Baufinanzierung durchführen kann. Hauptsächlich gibt es fünf Komponenten, die im Aufbau einer Baufinanzierung berücksichtigt werden können.
Zunächst einmal wird empfohlen, dass der Kunde ein gewisses Maß an Eigenkapital zur Verfügung hat. Hier wird zumeist [...]

Wer eine Immobilie kaufen beziehungsweise eine vorhandene Immobilie renovieren oder umbauen möchte, braucht zur kompletten oder teilweisen Finanzierung einen Immobilienkredit. Diese spezielle Kreditform wird von Bausparkassen, Sparkassen, Banken oder Lebensversicherungsunternehmen angeboten.
Üblicherweise ist die Tilgung des Immobilienkredits langfristig ausgelegt, da sich so hohe Summen, wie sie etwa für einen Hauskauf benötigt werden, nicht kurzfristig zurückzahlen lassen. [...]

In beinahe allen Bereichen der Kreditvergabe möchte der Kreditgeber vom Kreditnehmer selbstverständlich eine Sicherheit haben. Manchmal ist das Stellen einer Sicherheit sogar uneingeschränkte Bedingung, wie zum Beispiel bei der Vergabe eines Hypothekendarlehens. Das ist insoweit nur allzu verständlich, da die Banken im Rahmen von Immobilienfinanzierungen grundsätzlich sehr hohe Darlehenssummen an den Kunden vergeben.
Als Sicherheit kommen [...]

Die meisten Menschen wünschen sich für ihre Immobilie ein solides finanzielles Fundament. Aber gerade bei der Aufnahme von Immobilienkrediten ergeben sich die unterschiedlichsten Fragen.
So ist es nicht immer leicht, den genauen Finanzierungsaufwand sowie die damit verbundene monatliche Belastung zu ermitteln. Auch die Wahl von Laufzeit, Tilgungsanteil und Zinsbindungsfrist wollen vor der Aufnahme eines Immobilienkredites gut [...]

Für die Finanzierung einer Immobilie bieten Banken im Wesentlichen zwei Arten von Darlehen, sogenannte Annuitätendarlehen und Endfällige Darlehen, an.
Beim Annuitätendarlehen trägt der Kreditnehmer eine feste monatliche Belastung, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Dabei ist der Zinsanteil zu Beginn der Laufzeit größer und verringert sich im Laufe der Jahre zugunsten des Tilgungsanteils.
Dagegen [...]

Im Rahmen der Immobilienfinanzierung kann es lohnend sein, sich vor dem Vertragsabschluss einmal die verschiedenen Möglichkeiten von Förderkrediten anzusehen. Denn der Staat unterstützt Bauherren und Eigenheimbesitzer mit günstigen Darlehen und Krediten.
Beispielsweise werden über Förderkredite Maßnahmen zur Energieeinsparung und ökologischem Bauen, zur Wohnraum- und Gebäudemodernisierung oder zur Verminderung des CO2 Ausstoßes gefördert. Darüber hinaus wird die [...]

Im Rahmen der Immobilienfinanzierung wird am häufigsten das Hypothekendarlehen genutzt. Dieses besteht in seiner klassischen Form aus einem regelmäßigen Zins- und Tilgungsanteil, der durch die monatliche Kreditrate vom Kunden gezahlt wird.
Zudem existiert noch eine Variante des Hypothekendarlehens, welche auch als endfälliges oder kurz als Festdarlehen bezeichnet wird. Das Besondere an diesem Darlehen ist, dass die [...]

Im Rahmen einer umfangreichen Kreditvergabe wie der Immobilienfinanzierung besteht die Bank zur Sicherung ihrer Ansprüche gegenüber dem Kreditnehmer in der Regel auf das Stellen von Kreditsicherheiten. Hierbei bietet sich die grundpfandrechtliche Belastung des Beleihungsobjektes an, bei dem es sich um ein bebautes oder unbebautes Grundstück, eine Immobilie oder um Wohneigentum handeln kann.
Darüber hinaus können auch [...]