Ein Haus oder eine Eigentumswohnung ist für viele Menschen nicht nur ein Objekt, um die eigene Rente zu finanzieren, sondern dienen auch als Anlageobjekte, um beispielsweise vom Mietertrag leben zu können. Wer allerdings Mieteinnahmen erzielt, muss diese im Rahmen der Einkommenssteuererklärung mit dem persönlichen Steuersatz versteuern.
Um die Steuerschuld zu verkürzen ist es möglich, Werbungskosten geltend [...]

Ein Forward-Darlehen wird am häufigsten im Rahmen einer Immobilienfinanzierung abgeschlossen und dient als Anschlussfinanzierung eines Annuitätendarlehens, dessen Zinsbindungsfrist abgelaufen ist.
Die Besonderheit besteht darin, dass der Kreditnehmer sich bereits vor Ablauf der Frist für die Zukunft einen günstigen Zinssatz sichert, was in einer Phase niedriger Zinsen besonders sinnvoll ist.
Die Auszahlung des Darlehens kann bis zu sechzig [...]

Die Zinskonditionen für eine Baufinanzierung sind derzeit so gut wie lange nicht mehr. Der Zinssatz für eine Immobilienfinanzierung in Deutschland liegt derzeit bei ungefähr 5% effektiv und diesen Satz sollte man sich möglichst schnell sichern.
In der Zukunft werden die Zinsen für Kredite voraussichtlich wieder ansteigen und daher macht es Sinn, den Zinssatz durch Bausparverträge oder [...]

Viele junge Kunden planen frühzeitig den Bau oder Kauf einer Immobilie. Die Finanzierung dieses Immobilienwunsches kann allerdings in den seltensten Fällen aus Eigenkapital erfolgen. Die meisten Verbraucher sind also auf Fremdmittel angewiesen, welche sie in der Regel von Banken bekommen. Kreditinstitute bieten ihren Kunden im Rahmen von langfristigen Baufinanzierungen interessante Möglichkeiten und Konditionen an.
Die gängigste [...]

Der Traum vom Eigenheim steht nach wie vor bei vielen Bürgern in Deutschland hoch im Kurs, egal ob es letztlich eine Eigentumswohnung oder aber gar ein eigenes Haus ist. Doch eine Wohnung kaufen oder gar ein Haus bauen ist natürlich eine finanziell aufwendige Angelegenheit, welche in der Regel nicht ohne Baufinanzierung zu bewältigen ist.
Die Baufinanzierung [...]

Um die Baufinanzierung optimal berechnen zu können, bedarf es einer genauen Kostenerstellung für den Bauherrn.
Als erstes muss sich der Kreditnehmer überlegen, ob er selbst neu baut oder nur ein bestehendes Gebäude kaufen will. Bei der folgenden Aufstellung wird von einem Neubau ausgegangen. Die drei wichtigsten Posten bei Berechnung der Baufinanzierung sind:
Kaufpreis des Grundstücks
Beim Kaufpreis des [...]

Bei der Finanzierung der Kosten für eine eigene Immobilie sind die meisten Verbraucher auf Kredite angewiesen. Im Rahmen von langfristigen Baufinanzierungen müssen hohe Darlehenssummen aufgenommen werden. Die Zinssätze für die Darlehen bei Baufinanzierungen liegen zwar deutlich unter den Zinssätzen für Ratendarlehen, sind aber trotzdem noch ziemlich hoch.
Eine Alternative für Bauherren ist daher der Einbau von [...]

Die Aufnahme eines Darlehens zur Immobilienfinanzierung in Euro erfordert bei rund 4,5% Zinsen und 1,5% Tilgung eine Laufzeit von über 31 Jahren. Diese steigt bei 1,0% Tilgung auf annähernd 40 Jahre. Eine Tatsache, die es rechtfertigt, nach günstigeren Alternativen zu suchen.
Fündig wird der Bauherr bei einem Fremdwährungsdarlehen, bei dem er die Darlehenssumme in einer entsprechend [...]

Sowohl Bauherren, als auch Käufer einer bereits bestehenden Immobilie, können schnell eine Summe im fünfstelligen Bereich einsparen, wenn sie sich bereits im Vorfeld über die Angebote der Banken und Immobilienvermittler informieren und Vergleiche anstellen.
Zwar sind die Hypothekenzinsen in Deutschland in den letzten Jahren tendenziell gesunken. Aber auch die Art der Baufinanzierung entscheidet darüber, ob und [...]

Die Baufinanzierung ist ein sehr komplexes Thema. Daher sollten Bauherren und Hauskäufer nicht in jedem Fall zu einer Standardfinanzierung greifen, sondern sich die Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Darlehensarten erläutern lassen. Nur so ist es möglich, die Baufinanzierung individuell auf den Kreditnehmer abzustimmen.
Einer der wichtigsten Bausteine der Immobilienfinanzierung ist das Annuitätendarlehen. Von vielen Kreditnehmern wird [...]