Viele Menschen möchten sich den Traum vom Eigenheim möglichst früh erfüllen, um die Miete schnell in die eigene Tasche zahlen zu können. Da es für eine solide Eigenheimfinanzierung gerade jungen Familien an finanziellen Mitteln fehlt, bieten Banken mittlerweile Finanzierungen an, bei denen die Bauherren oder Immobilienkäufer kein Eigenkapital mehr benötigen.
Generell ist es aber immer noch [...]
Das Annuitätendarlehen ist ein Darlehen, welches in erster Linie für langfristige Finanzierungen, zum Beispiel beim Hausbau oder –kauf, vergeben wird. Die Laufzeit dieses Darlehens kann, je nach vereinbarter anfänglicher Tilgung, sogar bis zu 34 Jahre betragen.
Das Annuitätendarlehen weist grundsätzlich eine Zinsbindungszeit aus, die jedoch nicht immer mit der Gesamtlaufzeit übereinstimmen muss. In den meisten Fällen [...]
Bei einer Baufinanzierung in Schweizer Franken handelt es sich um eine Finanzierung, bei der das Baudarlehen auf Schweizer Franken lautet. In Deutschland erfreuen sich Fremdwährungskredite wachsender Beliebtheit. Aufgrund ihrer Nähe zu Deutschland ist die Schweiz ein beliebtes Domizil für Fremdwährungsfinanzierungen aller Art.
Der Schweizer Franken gilt als eine historisch sehr stabile Währung. Diese Tatsache begrenzt von [...]
Wer eine Immobilie erwirbt, wird nicht umhin kommen, diese mit Hilfe von Darlehen zu finanzieren. Nur gibt es im Zuge des Wegfalls der Eigenheimzulage für den Erwerber fast keine Möglichkeit mehr, im Rahmen der Finanzierung an staatliche Zulagen zu kommen. Daher ist man als Immobilienkäufer dankbar, wenigstens die Möglichkeit zu erhalten, zinsgünstige Darlehen in Anspruch [...]
In die eigenen vier Wände einziehen - ein Traum unzähliger junger Familien, doch auch heute noch für viele ein scheinbar unerreichbares Begehren.
Bis vor wenigen Jahren galt: Bauen ohne Eigenkapital gibt es nicht. Banken finanzierten Bauvorhaben mit bis zu 80%, das bedeutete ohne ein Eigenkapital von mindestens 20% des Baupreises gab es keine Möglichkeit, das Vorhaben [...]
Unter Baugeld versteht man im Allgemeinen Geld, dass einem Bauherren oder Immobilienkäufer im Rahmen einer Immobilienfinanzierung von einer Bank als “Baufinanzierung” zur Verfügung gestellt wird. Für den potentiellen Immobilienbesitzer ist es aber oft schwierig, den Markt nach dem - für ihn günstigsten - Baugeld zu untersuchen.
Verschiedene Anbieter helfen ihm dabei, die Finanzierungskosten bei unterschiedlichen Finanzhäusern [...]
Mit der wichtigste Aspekt, den es im Rahmen einer Immobilienfinanzierung zu beachten gilt ist, dass die Finanzierung bzw. die Kreditrate auch tragbar ist. Eine Finanzierung, insbesondere eine Immobilienfinanzierung, sollte nie von vorne herein auf “wackeligen Beinen” stehen. Der nächste zu beachtende Punkt ist der Konditionenvergleich, bei dem festgestellt wird, welchen Zinssatz man für die Kreditinanspruchnahme [...]
Ein wichtiger Aspekt im Rahmen einer Immobilienfinanzierung ist die Frage, wie viel Eigenkapital der Immobilienkäufer in die Gesamtfinanzierung einbringen kann. Auch wenn es keine feste Vorgabe gibt, wie hoch der Eigenkapitalanteil an dem gesamten Finanzierungsbedarf sein muss, so gilt dennoch als Richtwert, dass das Eigenkapital rund 15-20 Prozent betragen sollte.
Ungeachtet dessen ist es natürlich auch [...]
Wenn sich jemand eine eigene Immobilie kauft, wird er diese zu einem großen Teil über Kredite der Bank finanzieren müssen. Die Höhe der Rate ist natürlich zu allererst davon abhängig, welche Art von Baufinanzierung man mit seiner Bank vereinbart.
Vernünftigerweise sollte die Finanzierung immer auf die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des Kreditnehmers abgestellt sein, sodass während [...]
In den meisten Fällen ist es so, dass der Entschluss zur Baufinanzierung schon getroffen ist, bevor ein konkretes Objekt beziehungsweise Grundstück ausgewählt wurde. Denn für viele Menschen ist es eine Grundsatzfrage - Miete oder Wohneigentum? Hat man sich für das Wohneigentum entscheiden, gilt es natürlich zunächst das passende Objekt zu finden. Ist auch dieses geschehen, [...]